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南昌一房子拍卖引25200余人次围观
发表时间:2020-09-04 09:28

南昌一房子拍卖引25200余人次围观

32人参与竞拍,出价225次,延时107次……8月31日至9月1日,南昌红谷滩区莱蒙都会小区的一套住宅在淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖,引发25200余人次围观。

32个买家,为这套房子,赤膊上阵、短兵相接。在短短25小时又8分的时间里,他们厮杀了225个回合,致“战局”107次延时。

最终,只有一人,笑到了最后。不过,他也付出了不小的代价,成交价比起拍价高出240余万元。

优质住宅待拍

在武侠小说当中,天下英雄展开争斗,有时争的是天下,有时争的是武功秘笈。8月31日,在淘宝网司法拍卖平台上演的网拍争霸,争的却一套房子。

这套房子所在的小区,叫莱蒙都会。这个小区,因为坐拥优质学区,周边配套齐全,在南昌也算是名气不小。

待拍的这套房子类型为住宅用房,南北朝向,面积为138.26平方米,户型为三室两厅两卫,位于29楼中的9楼。因为它的主人涉及一起合同纠纷,被南昌市中级人民法院依法进行司法拍卖。

评估价为212.68万元,起拍价为148.88万元,相当于打了个7折。

竞买者需要缴纳14万元的保证金,加价幅度为7000元。竞价周期为1天,延时周期为5分钟。什么是延时周期?根据网拍规则,拍卖结束前5分钟内出价,拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟,5分钟内的每次出价都会触发延时。

大战一触即发

这套房子挂出来了之后,就成了南昌网拍界的明星。不仅围观的人数,每天都在刷新,设置开拍提醒的,以及报名的人数,每天也在变化。

这套房子,为何这样火?除了价格特别低,其背后优质的教育资源、便利的交通条件、齐全的配套,也非常诱人。

148.88万元的起拍价,算下来,每平方米的价格约10768元。这个价格,放在正如日中天的红谷滩区CBD,不要说是住宅,就是连公寓,你也买不到。

在8月31日开拍当天,这套房子的吸睛指数,就已经爆棚了:超过25200人次围观,932人设置开拍提醒,32人报名。

夺人眼球的数字,似乎已经让人闻到了一场房子争夺战的硝烟。

8月31日上午9时50分,相信许多人已经在网端,搬来了小凳子,泡好了茶,端来了瓜子。

许多人屏住了呼吸,聚精会神地盯住了拍卖纪录。第一个出招的人,会一上来就一招制敌?还是会小试牛刀,温水煮青蛙?

开局即是高潮

黑云压城,一场恶战在所难免。8月31日上午10时整,拍卖正式开始。

开场仅9秒钟,N4577号竞买人按耐不住,率先以148.88万元的起拍价举牌。

15秒过后,D9774号竞买人加价7000元跟上。

又过了20秒,V8068号竞买人举牌加价。就这样,开拍不到1分钟,3位竞买人已入场厮杀。

这仅仅是开始而已!拍卖刚刚进行了10分钟,时间来到8月31日上午10时11分43秒,竞拍价已经来到了200.68万元,轮番举牌加价的已有20多位竞拍人,真是你方唱罢我登场。

每次加价7000元,有人觉得速度慢了点。N4577号竞买人一次加价10万元,将竞买总价提到了210.48万元。这一招,攻势不太凌厉,杀伤力不够威猛,丝毫没有起到震慑的作用。

V8068号竞买人也不示弱,一次性抬价20万元,将竞买总价提到230.78万元,第一次超过了评估价。

接下来,又经历几次加价7000元的竞拍后,V8068号竞买人叫价250.38万元;N4577号竞买人叫价260.18万元.

经历了一阵血雨腥风般的加价后,竞买人陆续冷静下来,加价幅度重新回到每次7000元。就这样,到8月31日上午10时59分28秒,竞买价达到了286.08万元。

11时02分,R5768号竞买人再次加价,竞买价达到287.78万元。

然后,陷入了死一般的沉寂,静得可怕。

过了20多分钟,X9264号竞买人才再度举牌加价,将竞拍价抬升至287.48万元。

此时,竞拍价已经接近起拍价的2倍,各位竞拍人都需要“静一静”。在X9264号竞买人举牌后一个多小时里,整个“战场”像停滞了一般,没有一个人再举牌。

12时55分15秒,E8815号竞买人加价7000元,将竞拍价抬升至288.18万元。

就在吃瓜群众撑起精神,睁大眼睛,紧盯电脑,准备吃瓜的时候,网拍现场又冰冻了。

E8815号竞买人出价之后,一直没有人跟,直至8月31日21时49分19秒,M3542号竞拍人将竞拍价抬升至288.88万元。

一分钟过去了,两分钟过去了,甚至几个小时过去了,始终无人再接招——这个夜晚,静得可怕。

硝烟再起,战鼓响

就当许多人以为这套房子将以288.88万元成交的时候,9月1日7时15分,X9264号竞拍人又擂响了战鼓,温柔地来了一拳,加价7000元。

12分钟过后,Z7182号竞买人揉了揉睡眼,送出一掌,也加价7000元。

你一拳、我一掌,经过14次加价,到9月1日9时48分,竞拍总价已经超过了300万元。

想必这个时候,围观群众又泡好了茶,准备好了瓜子,坐等看这场精彩的戏如何收场。

第一个给出底价的N4577号竞买人,已有一段时间看不到他的踪影了。

在总价超过300万元之后,N4577号竞买人重出江湖,多次举牌,直至竞拍价达到314.78万元才再度“归隐”。

跟许多武侠小说中所叙述的一样,真正的武林高手,绝不会错过任何一场大战。因为许多人练了一辈子,为的就是这一天。他们可能会晚到,但绝对不会迟到。

P4578号竞买人就像一位武林高手,前期蛰伏在一处,暗中积蓄力量,准备在关键时刻,来个致命一击。时间来到9月1日10时10分21秒,竞拍价达到了328万元,P4578号竞买人终于出手了,举牌价为328.78万元,温柔一拳,绵里藏针,威力十足。

X9264号竞拍人迅速接招,加价7000元。随后,战局进入到了胶着状态,你加7000元,我跟7000元,看谁耗得过谁!

时间,在一点一点流失。竞价,在七千七千地上蹿。

最后几轮,战斗基本上在X9264号竞拍人、P4578号竞拍人之间展开。

9月1日10时59分41秒,J8972号竞拍人出价388.98万元。就当围观群众以后又“杀出一个程咬金”的时候,X9264号竞拍人再次加价7000元,而J8972号竞拍人并未再跟拍。

能够缴14万元保证金跻身红谷滩区CBD优质住宅网拍现场的,哪个是吓大的?哪个会怕再多给7000元?

一秒,两秒,三秒……热闹的网拍现场,鸦雀无声。间隔了3分多钟,P4578号竞买人再次加价7000元,将竞拍价抬升至390.38万元。

不过,这次是真的没有人再举牌加价跟拍。

这场房子争夺大战,终于偃旗息鼓,硝烟散尽!

这套房子的总价,终于稳稳当当地定格在了390.38万元。

最终,这场硝烟弥漫的网拍大战,创下了不俗的战绩:225轮竞价,107次延时,溢价241.5万元。

南昌二手房行业一位资深人士表示,莱蒙都会小区二手房价格一直比较坚挺,近期成交的房子中有的单价每平方米突破了3万元,但户型相对小一些。7月初有一套138.26平方米的三室两厅成交价为28786元/平方米,总价为398万元。但此次法拍房竞拍总价也超过了390万元,实在是没想到。

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